Vente appartement 253 000 €

61 m²

2 pièces 2 p

Aix-les-Bains (73100)

Investissement locatif idéal !
Nous vous proposons cet appartement traversant de 61 m² situé en hypercentre d'Aix les Bains dans une résidence de standing au premier étage avec ascenseur.
Cet appartement se compose d’une entrée avec placards, d’une cuisine séparée donnant sur une loggia avec ses baies vitrées, d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, d’une salle de douche, WC séparés et d’une belle chambre avec placards donnant accès également au balcon.
Aucun travaux ne sont à prévoir, l'appartement est en excellent état.
Vous disposerez également d'une cave en sous sol.
Il est également facile de se garer à proximité. Tous les commerces sont accessibles à pied
L'appartement est actuellement occupé par une locataire sérieuse et respectueuse, le loyer est de 950€ charges comprises.
C'est une belle opportunité pour un investisseur souhaitant percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition
Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2900€ soit 241€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 591 104 - Greffe de CHAMBERY) Lauren CAPEL Entrepreneur Individuel 06 17 49 11 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877636)

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Consommation d'énergie

Consommation 390 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	86 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/08/2024.

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LAUREN CAPEL - CAPIFRANCE

13 avis clients

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