Vente appartement 349 000 €

61,62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Alfortville (94140)

Alfortville - Quartier des Fleurs / Mairie
Niché en coeur de ville, cet appartement T3 de 62 m² vous attend pour une vie de confort, à proximité du RER D 'Maisons-Alfort / Alfortville', des commerces et de la Seine.
Construit en 2003, cet immeuble de grand standing vous offre un ascenseur, un stationnement intérieur pour véhicule (box) et un balcon de 5 m² avec une vue dégagée sur des jardins.
Vous pousserez ses portes sur une entrée avec rangement, un séjour avec accès sur son extérieur, une spacieuse cuisine avec verrière, deux belles chambres avec rangement ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.
Les écoles sont situés à quelques minutes (maternelle, élémentaire), tout comme les commerces (alimentation générale, restaurants, supermarché et place de la mairie).
Cet appartement est une invitation à la détente et au bien-être. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un environnement privilégié.
Très bonne note énergétique et faibles charges !
A visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 222222 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 320 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Prisca Benardeau
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 821 569 712
RCP MA035A20ANPM/O2.
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Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 5 664 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/02/2024.

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PRISCA BENARDEAU - INSTANTIMMO

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