Vente appartement 278 000 €

61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Annemasse (74100)

Idéal résidence principale ou investissement (excellente rentabilité). Dans une résidence de 2015, charmant appartement 3 pièces de 60 m2, très bien agencé et idéalement situé: au calme, à proximité de toutes les commodités, et à 8 mn à pied du futur tramway pour Genève.
Au 3ème et dernier étage avec ascenseur, ce appartement très bien entretenu se compose comme suit:
Une entrée avec un placard mural, une belle pièce à vivre de 25 m2 très lumineuse (exposition Sud/Ouest), avec une cuisine ouverte entièrement équipée, un îlot central, et qui s'ouvre sur une terrasse de 7 m2 (avec prise électrique)
La partie nuit comporte deux chambres avec des placards, une salle de bain avec baignoire, double vasque et meuble de rangement, de grandes toilettes séparées avec un point d'eau, et un emplacement pour la machine à laver.
Inclus dans le prix: un box double fermé en sous-sol, avec 2 portes, et sans mur de séparation. Vous pourrez y garer deux voitures côte à côte en non en longueur, ce qui est idéal. Le box est assez grand pour des rangements également.
Equipements: Double vitrage, chaudière individuelle gaz qui vient d'être changée !
N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible le samedi et le dimanche.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/05/2022.

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ANAÏS GRISARD - IKAMI

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