Vente appartement 235 000 €

61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Annemasse (74100)

Orpi Genevois Immobilier vous propose en exclusivité T3 de 61m² au 1er étage d'une résidence calme et verdoyante, à seulement 13 minutes à pied du futur arrêt de tram.
Vous découvrirez une entrée qui mène à un séjour spacieux de 33m² avec cuisine ouverte , deux chambres, une salle d'eau, et un WC indépendant.
Cet appartement bénéficie d'une vue sur la verdure, en combinaison d'un emplacement idéal à quelques minutes du centre-ville. Un balcon, accessible depuis le séjour, vous permettra de profiter du calme de cette résidence. Ce bien dispose également d'une cave, et d'une place de parking extérieure.
Côté énergie :
- Double vitrage
- Chauffage collectif Gaz
Localisation :
- Proximité des commodités
- 13min à pied futur arrêt de Tram
Finances :
- Charges de copropriété : 281,25€/mois (eau et chauffage inclus)
- Taxe foncière : 1158€
Référence agence : 259

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	217 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50,9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/12/2020.

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GENEVOIS IMMOBILIER

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