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Vente appartement 270 000 €
61 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Annemasse (74100)

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  • 4 426 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/3 avec ascenseur
  • Balcon
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
Delphine PETEY - Capifrance

Delphine PETEY - Capifrance

43 avis
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Description

Découvrez ce superbe appartement T3 de 60,70 m² situé dans une copropriété moderne et sécurisée datant de 2021. Idéalement agencé, il offre confort et prestations de qualité :
Entrée fonctionnelle avec placard intégré.
Pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine équipée ouverte sur un salon-salle à manger, donnant accès à un agréable balcon de 8,70 m².
2 chambres avec placards , parfaites pour optimiser les rangements.
Salle de bain moderne , avec un espace buanderie pratique.
WC séparés
Ce bien est complété par une cave et un garage , idéal pour un maximum de confort au quotidien.
Local vélo et parking communs.
Les atouts :
Copropriété récente et sécurisée.
Chauffage individuel au gaz via une chaudière performante.
Classe énergétique favorable (DPE performant).
Idéalement situé à proximité des commodités et des transports, cet appartement est parfait pour un couple, une petite famille ou un investisseur.
Ne tardez pas à le visiter !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(1514) : 1514€ soit 126€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 579 645 - Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel 06 62 78 50 82 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.)

Publiée le 03/12/2024 - maj le 04/12/2024 - Réf. agence : 340938445326 - Réf Superimmo : ANVXXD3I9
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Caractérisques
Prix de vente : 270 000 €Prix au m² : 4 426 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 514,04 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement61 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 2/3 avec ascenseurOrientation : Nord
Garage1 cave
BalconAnnée de construction : 2021
Chauffage au gazCuisine équipée
Séjour de 20 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcCopropriété de 30 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
99 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 680 € / an
Maximum : 960 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2024.

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