Vente appartement 249 000 €

61 m²

3 pièces 3 p

Antony (92160)

iad France - Séverine Kallou (06 65 07 92 99) vous propose : Appartement type T3/4 situé au Rez-de-chaussée surélevé d'une résidence de quatre petits immeubles de 3 étages dans une zone pavillonnaire calme, proche du bois de l'Aurore, d'un groupe scolaire (de la maternelle au collège) et de la ligne 18 du grand Paris à venir en 2027. Le bus 409 à quelques mètres vous mène à la gare d'Antony RER B en 10mn. Une grande enseigne de supermarché à quelques mètres également, ouvert toute la semaine, dimanches compris. Cet environnement est fait pour vous offrir un quotidien apaisant et serein.
L'entrée dessert un salon salle à manger avec sa cuisine moderne américaine entièrement équipée, ainsi qu'un bureau ou petite chambre avec rangements.
Le couloir qui mène à l'espace nuit vous offre de multiples et grands placards faits sur mesure pour une véritable optimisation de l'espace de stockage.
Une grande salle d'eau et un WC séparé ainsi que deux belles et lumineuses chambres agrémentent ce bien pour votre bien être et votre confort.
Ce bien est vendu avec deux caves, le parking est en placement libre, pas de panique, il y a de la place pour tout le monde !
Ce bien est idéal pour tout primo accédant ou pour un investissement locatif (valeur locative : entre 1250€ et 1350€ charges comprises, bail nu ou meublé).
N'hésitez pas à me contacter pour découvrir ce bien prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Toujours à votre écoute,
Bien à vous,
Séverine
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 103 € par mois (soit 1236 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Kallou EI (ID 77241), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 917405300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2023.

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SÉVERINE KALLOU - IAD

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