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Vente appartement 485 000 €
61 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Arcachon (33120)
61 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Arcachon (33120)
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- 7 951 €/m²
- Exclusivité
- Avec ascenseur
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Hosman vous propose cet appartement traversant de 61 m², situé Rue Georges Méran à Arcachon. Situé au rez-de-chaussée, ce bien bénéficie d'une terrasse de 45 m² et d'une exposition sud qui lui confère une très belle luminosité. Une cellier et une place de parking privatif en sous-sol complètent cet appartement.
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.
Ce bien offre un agencement optimal comprenant :
Un séjour spacieux et baigné de lumière de 29m2,
Une cuisine ouverte pour plus de convivialité ;
Deux chambres offrant confort et tranquillité respectivement de 11,64 et 9,76 ;
Une salle de bain moderne équipée d'une baignoire de 4,48m2 ;
Toilettes séparées pour plus de praticité.
Un espace buanderie idéal pour la machine à laver et les produits d'entretiens par exemple.
Le bien est équipée de store banne électrique et de moustiquaires encastré dans les huisseries.
La terrasse permet de créer deux espaces extérieur.
Possibilité de stockage supplémentaire grâce au cellier inclus.
La résidence est calme et agréable avec son parc arboré et son aire de jeux.
Le système de chauffage et l'eau chaude sont au gaz.
La taxe foncière annuelle est de 1 500 €.
Localisé dans un agréable quartier d'Arcachon, celui de la ville d'hiver, ce bien est proche de toutes commodités :
À proximité immédiate des commerces, restaurants et cafés animés ;
Moins de 10 minutes vous sépare du Parc Mauresque.
À quelques minutes de la plage d'Arcachon pour profiter des activités balnéaires ;
Accès facile aux transports en commun avec la gare d'Arcachon à environ 10 minutes à pied, reliant les principales villes de la région.
Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit après 2011, est bien entretenu avec des parties communes en excellent état et sécurisé. Un local à vélos fermé est disponible pour les résidents, la mairie offre des vélos pour les nouveaux arrivants !
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
Publiée le 03/01/2025 -
maj le 13/01/2025 -
Réf. agence : 2c31ea - Réf Superimmo : ANVXXKQT3
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| Prix de vente : 485 000 € | Prix au m² : 7 951 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 380 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.hosman.co/services-tarif
| 61 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Orientation : Sud |
| 1 cave | Terrasse |
| Chauffage individuel | Cuisine ouverte |
| 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 07/12/2023.
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