Vente appartement 295 000 €

61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Archamps (74160)

iad France - Virginie PASTEUR (06 15 46 58 99) vous propose : Appartement T3 en duplex de 61m2 surface habitable et 65m2 surface utile situé au cOEur de la commune d'Archamps dans une petite copropriété au calme.
Il se compose au rez de chaussée, d'une cuisine ouverte sur la partie séjour avec accès à la terrasse fermée exposition SUD OUEST, un cellier buanderie et un wc.
A l'étage deux chambres avec placards et une salle de bain avec un wc.
Une cave et une place de parking extérieure complètent ce bien.
A 5 minutes en voiture de la douane de Landecy et de l'échangeur autoroutier direction Genève.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 17 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie PASTEUR EI (ID 35340), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thonon-les-bains sous le numéro 844943100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/07/2024.

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VIRGINIE PASTEUR - IAD

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