Vente appartement 178 000 €

61,67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Aubagne (13400)

Découvrez cet appartement de type 3 situé au deuxième étage avec ascenseur, niché dans la Résidence Central Parc, une copropriété sécurisée et appréciée pour son cadre de vie paisible.
D’une surface confortable, l’appartement s’ouvre sur une entrée avec placard, idéale pour organiser vos affaires dès votre arrivée. Il dispose de deux chambres spacieuses de plus de 10 m2 chacune, d’une salle d’eau fonctionnelle et de WC séparés pour plus de confort au quotidien. La pièce de vie lumineuse donne accès à un balcon exposé Sud-Est. La cuisine indépendante, avec un cellier attenant, offre des possibilités intéressantes pour vos projets d’aménagement.
Cet appartement nécessite quelques travaux de remise au goût du jour, une belle opportunité pour créer un intérieur qui vous ressemble. Avec son double vitrage et son chauffage individuel, il offre des bases solides pour votre futur cocon. Vous bénéficierez également d’un grenier, un espace de rangement toujours appréciable.
La Résidence Central Parc, offre un environnement calme et sécurisé, tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires. Vous pourrez profiter d’une piscine privative au sein de la copropriété.
Cette localisation est idéale pour les déplacements, avec les transports en commun à proximité comme les arrêts de bus et la gare d’Aubagne. Les familles apprécieront la présence d’établissements scolaires accessibles à pied, de la maternelle au lycée. Les commerces, supermarchés, pharmacies et autres services du quotidien se trouvent également à quelques minutes seulement, simplifiant ainsi la vie de tous les jours. Pour vos trajets en voiture, les grands axes routiers sont rapidement accessibles, facilitant vos déplacements vers Marseille et les alentours.
Ce bien, à la fois fonctionnel et situé dans un cadre agréable, est parfait pour une famille ou un couple cherchant un lieu de vie calme et pratique.
Ce bien nécessite des travaux de rénovation, mais pour vous aider à imaginer toutes les possibilités qu'il offre, nous avons intégré des visuels retouchés réalisés avec soin. Ces images présentent des idées d'agencement et de décoration .
Pour rester transparent et vous donner une vision authentique de l’état actuel, des photos brutes sont également disponibles dans l’annonce.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

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Prix de vente : 178 000 €	Prix au m² : 2 886 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/10/2024.

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