Vente appartement 176 000 €

61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Avignon (84000)

Belle opportunité à ne pas manquer pour ce superbe appartement T3 de 61 m² avec une magnifique terrasse, situé dans une résidence moderne et sécurisée, construite en 2013. Cet appartement lumineux et spacieux comprend un salon accueillant et une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour les amateurs de cuisine. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, exposée plein sud, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou recevoir des invités.
Ce logement dispose de deux chambres confortables, parfaites pour une famille ou pour accueillir des invités. La salle de bain est moderne et fonctionnelle, et les WC sont séparés pour plus de commodité.
Accessible aux personnes à mobilité réduite, cet appartement se trouve au 1er étage et est desservi par un ascenseur, garantissant un accès facile à tous. La résidence, entourée de verdure, est proche de toutes les commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun, et elle est parfaitement entretenue. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien, offrant sécurité et praticité.
Son emplacement stratégique permet de faciliter les déplacements vers différentes directions, que ce soit pour le travail ou les loisirs. Cet appartement représente une opportunité idéale pour les investisseurs ou pour ceux cherchant un lieu de vie agréable et bien situé. Ne manquez pas cette chance unique ! Nombre de lots de la copropriété : 76, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(energie) : 1972€ soit 164€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 203 726 - Greffe de NIMES) Michel LE HAO DONG Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 85 52 50 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857422)

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	40 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2014.

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MICHEL LE HAO DONG - CAPIFRANCE

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