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Vente appartement 89 000 €
61,63 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Beaugency (45190)
61,63 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Beaugency (45190)
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- 1 444 €/m²
- Étage 2/3
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Beau produit d'investissement : 7,9 % brut (6 % rentabilité net). Actuellement loué pour 590 euros charges comprises (depuis avril 2024). Vous recherchez un bien proche du centre ville dans un secteur calme, cet appartement de 3 pièces à rénover est pour vous. Situé au 2e étage, il comprend : Une entrée donnant sur le séjour/salon avec son balcon, une cuisine à aménager, un couloir avec de nombreux rangements, 2 belles chambres, une salle de bains et pour terminer, un wc séparé. Box fermé et cave individuelle. Places disponibles en bas de l'immeuble. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour mettre à vôtre goût ! Pas de procédure en cours. Contacter Florence au 06 98 38 12 43 pour les visites ou les renseignements ! Copropriété de 256 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1540 euros. Florence LUNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 448069278 - Orléans.
Publiée le 21/02/2024 -
maj le 03/12/2024 -
Réf. agence : 788 - Réf Superimmo : ANVXUXH8K
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| Prix de vente : 89 000 € | Prix au m² : 1 444 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 540 € / an | Taxe foncière : 846 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/307723.pdf
| 61,63 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/3 |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | 1 Garage |
| 1 cave | Année de construction : 1960 |
| Assainissement : tout à l'égout | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 256 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  56 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 090 € / an
Maximum :
1 520 € / an
Diagnostics réalisés le 24/07/2023.
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Siren : 899416879 - N° de carte professionnelle : CPI45012021000000015
06 98 38 12 43
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