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Description

Bordeaux - Quinconces
Venez découvrir cet appartement idéalement situé en deuxième ligne d'un immeuble en pierre, entre la place des Quinconces et la place de la Comédie.
Au troisième et dernier étage, il vous offre l'avantage d'une vie en plein centre-ville tout en bénéficiant d'un calme absolu. Vous serez séduit par la luminosité et le charme des grandes hauteurs sous plafonds, des poutres et de la cheminée d'origine.
Vous disposez d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon. Une grande mezzanine pourra servir de bureau ou de seconde chambre. Côté nuit, vous disposez d'une chambre d'environ 15 m2, d'une salle de bain et d'un wc séparé.
Idéalement situé, vous profiterez de tous les avantages de la vie dynamique et culturelle du centre-ville de Bordeaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Robin Denis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°905144929.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 23/07/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 150883 - Réf Superimmo : ANVXWDIFD
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Caractérisques
Prix de vente : 350 000 €Prix au m² : 5 738 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 004 € / anTaxe foncière : 1 203 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

61 m² - 3 pièces - 1 chambreÉtage 3/4
Chauffage individuel électrique (radiateurs)1 salle de bain
1 wcCopropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
319 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 220 € / an
Maximum : 1 690 € / an

Diagnostics réalisés le 20/03/2024.

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