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Vente appartement 395 000 €
61,86 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Cannes (06400)

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  • 6 385 €/m²
  • Exclusivité
ERA MARCLE CANNES IMMOBILIER

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Description

Votre agence ERA MARCLE de Cannes centre vous propose à la vente, dans une résidence les plus prestigieuses de CANNES- CALIFORNIE, ancien Hôtel de 1876 dit "LE CALIFORNIE", un appartement/villa à l'arrière du bâtiment principal.
Situation atypique et intimiste pour cet appartement type maison en triplex pour une surface de 75,31m² au sol (61,86 m²LC) .
Entrée privative, desservant sur une buanderie avec escalier.
Au R+1 un vaste séjour lumineux avec poutres apparentes, cuisine ouverte aménagée.
Une chambre, une salle d'eau et toilettes séparés.
Au R+2, deux belles chambres sous poutres.
Deux places de stationnement dans la résidence sont prévues ainsi qu'un court de tennis.
Résidence sécurisée, gardien, grand parc arboré. Cette dernière est inscrite à l'Inventaire général des monuments et des richesses artistiques de la France.
Cet appartement séduira les amoureux du quartier de la Californie notamment par la jouissance d'un somptueux immeuble "Le Grand Hôtel de la Californie" construit en 1876 par l'architecte cannois Laurent Vianay pour Alexandre Lacour et son flis Alfred devenu Californie Palace. En 1943 il est réquisitionné par les Allemands et en 1947 par
les Américains. En 1949 il est vendu pour 75 000 000 F et devient copropriété, tout en conservant son hall et la bibliothèque.
Idéal résidence principale ou investissement locatif
Pour plus de renseignements, contactez nous au 04 93 39 00 64.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 16/09/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : DT6106__810613 - Réf Superimmo : ANVXWPA1D
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Caractérisques
Prix de vente : 395 000 €Prix au m² : 6 385 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 516 € / an

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 375 250 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/111059.pdf

61,86 m² - 4 pièces - 3 chambresCopropriété de 200 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
333 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
73 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/12/2023.

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Siren : 347674202 - N° de carte professionnelle : CPI06052016000010952
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