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Vente appartement 269 000 €
61,33 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Cannes (06400)
61,33 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Cannes (06400)
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- 4 386 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/3 avec ascenseur
- Cuisine de 6 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ - CANNES CROIX DES GARDES 3 PIÈCES VUE PANORAMIQUE.
EXCLUSIVITÉ - CANNES CROIX DES GARDES 3 PIÈCES VUE PANORAMIQUE.
Votre Agent Immobilier AGENT MANDATAIRE CANNES vous propose en exclusivité cet appartement de 3 pièces en parfait état de 61 m2, situé dans un cadre exceptionnel de verdure et au calme absolu. Situé au 3e étage avec ascenseur, il se compose d'un spacieux séjour ouvert sur une terrasse orientée ouest, vue panoramique sur les collines du massif de Tanneron. Deux chambres, dont l'une avec un grand placard dressing. Salle de bains et WC indépendant. Cuisine équipée. L'appartement est traversant, du côté ouest se trouvent le séjour, la terrasse et une chambre, et du côté est, une chambre et la cuisine. Très lumineux et au calme absolu, cet appartement est en parfait état, dispose de la climatisation, de fenêtres double vitrage, de volets roulants à ouverture électrique. En complément, l'appartement dispose d'une cave, et d'une place de parking privative au sein de la Résidence.
Située à quelques minutes de tous les commerces du centre-ville, la Résidence se trouve également à proximité immédiate des plages de Cannes Midi. La gare est facilement accessible, et le centre-ville de Cannes avec son Palais des Festivals se trouve à une quinzaine de minutes par le bord de mer.
Appartement familial, pied à terre ou investissement locatif, cet appartement vous séduira par ses prestations de qualité, son calme, et son emplacement idéal. Bien rare, à voir très vite.
https:///show/?m=BT8BiMDrhq9
Publiée le 08/10/2024 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : 9913 - Réf Superimmo : ANVXWVEML
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| Prix de vente : 269 000 € | Prix au m² : 4 386 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 084 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/19122/fees_document.pdf?1713201011
| 61,33 m² (carrez : 61) - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/3 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Année de construction : 1976 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude collective : chaudière |
| Climatisation | Cuisine de 6 m² |
| Séjour de 21 m² | Interphone |
| Copropriété de 200 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
880 € / an
Maximum :
1 240 € / an
Diagnostics réalisés le 11/09/2024.
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