Vente appartement 429 500 €

61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Capbreton (40130)

Franck Poirier vous propose ce bien :
À vendre : Superbe appartement T3 de grand standing à Capbreton (40130) avec son box de 22M² et 1 place de parking, idéalement situé à 200 mètres de la plage. Offrant un cadre de vie paisible et agréable, ce bien rare sur le marché
Construit en 2010, cet appartement moderne et lumineux se compose de 3 pièces, dont 2 chambres confortables et une salle de bain élégante. Le séjour spacieux et la cuisine ouverte attenante bénéficient d'une belle luminosité grâce à de grandes baies vitrées donnant sur sa terrasse. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée de qualité, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.
Profitez d'une terrasse de 12,65 m², parfaite pour vos moments de détente en plein air. L'appartement est également doté d'un double vitrage, garantissant une isolation thermique et phonique optimale. Le chauffage électrique assure un confort tout au long de l'année. (Accord de la copropriété pour installation de pompe chaleur)
Le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) et dispose de nombreux équipements pratiques : un digicode pour plus de sécurité, un local à vélos, ainsi qu'une place de parking et un garage privé de 22 m². Les charges de copropriété s'élèvent à 110 €/mois.
Capbreton est une charmante station balnéaire des Landes, réputée pour ses plages de sable fin, son port de plaisance animé et ses nombreux espaces verts. La ville offre un cadre de vie exceptionnel, entre océan et nature, tout en étant proche des commodités urbaines.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un environnement privilégié. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 429 500 €	Prix au m² : 7 041 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/09/2024.

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