Fodhil ACHERCHOUR - SAFTI

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Description

Fodhil vous propose cet appartement familial de 4 pièces, idéalement situé (avenue du Bois) dans un quartier calme à deux pas du Parc de la Vallée aux Loups, du Plessis-Robinson, des écoles et du tramway.
L'appartement, d'une surface de 60.91 m² (loi Carrez), se situe au 4ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue et fraichement ravalée, sans ascenseur. Il comprend une entrée, un séjour 17.20 m² avec une cuisine fermée possibilité US.
Les trois chambres, mesurant respectivement 9.36 m², 11.62 m² et 9.68 m², sont parfaites pour une famille, Une salle d'eau et un WC séparé complètent ce bien.
Une grande cave vient compléter ce bien et parking extérieur en libre stationnement.
Points forts de cet appartement :
Emplacement idéal à proximité du Tramway T10
Proximité immédiate des écoles et crèches
Appartement lumineux
Résidence familiale
A 5 min du Parc de la Vallée aux Loups
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 183 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1490 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 226 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fodhil ACHERCHOUR, Tél. : 06 50 85 31 32, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 818 776 239 - SAFTI – ACHERCHOUR Fodhil, Conseiller indépendant

Publiée le 31/05/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 1316389 - Réf Superimmo : ANVXVWKIO
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Caractérisques
Prix de vente : 226 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 705 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

61 m² - 4 pièces - 3 chambresAnnée de construction : 1959
Gardien1 wc
Digicode
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
407 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
90 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Historique des prix
31 août 2024

Baisse de 4,2%

226 000 €
31 mai 2024
236 000 €
Localisation
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