Vente appartement 250 000 €

61 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Châtillon (92320)

iad France - Ludovic Maillot (06 01 13 59 02) vous propose : Opportunité , Charmant appartement de 61m² à rénover offrant un potentiel incroyable au cOEur de Châtillon .
Situé dans un immeuble des années 1960, avec de faibles charges et une copropriété exemplaire, ce bien au cachet indéniable séduira les amateurs de travaux et de rénovation. Avec ses belles surfaces et ses 2 expositions (nord et est), un bel ensoleillement tout au long de la journée est présent.
L' intérieur se compose d'une large pièce à vivre lumineuse, d'une chambre spacieuse, d'une cuisine à aménager selon vos goûts, d'une salle de bain avec baignoire et cabine de douche , ainsi que d'un WC séparé. Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour en faire un cocon à votre image.
Situé au sein d'un quartier vivant et dynamique sur l'avenue de la division Leclerc, vous profiterez de la proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts pour des balades en famille ou entre amis.
Cet appartement est une véritable carte blanche pour exprimer votre créativité et réaliser le logement de vos rêves. Idéal pour les amateurs de travaux et de projets de rénovation, cette perle rare ne restera pas longtemps sur le marché.
Une cave et un parking complétera votre confort, avec une consommation raisonnable en énergie (dpe D)
Ne ratez pas cette occasion unique de transformer ce bien en un véritable nid douillet et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Une fois rafraichit , cet appartement sera le joyau de votre patrimoine !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 58 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 250 € par mois (soit 3000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Maillot EI (ID 74271), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 789761574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/09/2024.

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LUDOVIC MAILLOT - IAD

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