Vente appartement 189 500 €

61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Chennevières-sur-Marne (94430)

iad France - Claude Pichon (06 88 68 05 87) vous propose : A Vendre en Exclusivité,
Venez découvrir à CHENNEVIERES SUR MARNE (94430) Résidence « Le Moulin », appartement 3 PIECES de 61 m² au 4ème et dernier étage.
Il offre une ENTREE avec placard, un SEJOUR de 17 m2 LUMINEUX par sa grande baie vitrée en alu offrant un BEAU BALCON de 4 m2 SANS VIS-A-VIS orienté Sud/Est. Une CUISINE indépendante équipé et aménagée avec possibilité de l’ouvrir pour en faire une cuisine américaine pouvant donner une belle pièce à vivre. D’un COULOIR desservant deux CHAMBRES. Une SALLE DE BAIN. Un WC indépendant. Les fenêtres sont en doubles vitrages PVC. Volets roulants électriques individuels sur toutes les fenêtres.
Cet appartement bénéficie de radiateurs alimentés au gaz. Une CAVE offre un espace de rangement supplémentaire. Appartement à Rafraichir.
Il se situe dans une RESIDENCE CALME et FAMILIALE des années 70 avec ascenseur.
Le bâtiment est en bon état général. Un INTERPHONE ainsi que des BARRIERES TELECOMANDEES assurent un ACCES SECURISE au bâtiment.
De très BEAUX ESPACES VERTS bien entretenu.
Pour votre véhicule, l'appartement est vendu avec UNE PLACE DE PARKING en extérieur et une cave. L'immeuble a UN GARDIN. Local à vélos.
PROCHE DE LA RESIDENCE, une crèche, école élémentaire et maternelle est implantée à proximité : le Moulin à Vent.
NIVEAU TRANSPORTS lignes de BUS à quelques pas du bien, le RER A à 25 mn à pied, 15 mn en bus, A4 et A86 à 15 mn en voiture. On trouve les COMMERCES de première nécessité à proximité de la résidence (Pharmacie, boulangerie, Framprix….)
Proche le PARC départemental du Morbras ainsi que le MARCHE Rue du Centre anime les environs toutes les semaines le samedi matin.
Dans les charges de copropriété de 320e/mois sont comprises : chauffage au gaz, eau chaude, eau froide, entretien de la résidence, gardien et ascenseur.
Disponible 7jrs/7 Alors n'hésitez pas à me contacter pour que l'on programme une visite !!!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 575 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 320 € par mois (soit 3840 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claude Pichon EI (ID 62023), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 504242132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 189 500 €	Prix au m² : 3 107 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 840 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 320 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/01/2024.

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CLAUDE PICHON - IAD

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