Vente appartement 445 000 €

61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Clamart (92140)

iad France - Daniel Veeren (06 25 80 24 51) vous propose : Appartement en excellent état dans le quartier prisé du Panorama.
Découvrez en exclusivité cet appartement de standing situé au 2ème étage d’une résidence récente de haut standing, au cOEur du quartier recherché du Panorama, à seulement quelques minutes de Paris. Ce bien, à la fois raffiné et contemporain, bénéficie d’une situation privilégiée, avec un accès direct aux commodités et aux transports.
Cet appartement de 61 m² vous séduira par son agencement optimal et sa luminosité. Il offre une pièce de vie de plus de 26 m², idéale pour recevoir ou profiter de moments en famille ou entre amis, et sa cuisine ouverte toute équipée. L’appartement comprend également deux chambres confortables d'environ 12,5 et 10 m², une salle de bain contemporaine , ainsi qu’un WC séparé suspendu.
Chaque détail de cet appartement a été soigneusement pensé.
Situé dans un écrin paysager au bord du lac, le quartier du Panorama offre un cadre de vie serein et verdoyant tout en étant extrêmement bien desservi :
À deux pas du tramway T6 (station Division Leclerc), qui vous relie au métro Châtillon-Montrouge en moins de 10 minutes, et à quelques stations du T10 qui vous amène au RER B.
Commerces de proximité de qualité : boulangerie, boucherie, primeur, poissonnerie, pharmacie, fleuriste…
À 5 km de Paris (Porte de Châtillon) et à proximité du centre commercial Westfield Vélizy 2, facilement accessible en tram ou en voiture.
Cet immeuble récent, certifié BBC/RT 2012 et NF Habitat HQE, garantit une isolation thermique et acoustique optimale, ainsi qu’une gestion énergétique performante.
De plus, cet appartement est vendu avec un parking sécurisé en sous-sol.
Excellente sectorisation scolaire : groupe scolaire du Panorama (crèche/maternelle/élémentaire), collège Alain Fournier, lycée Jacques Monod. Que vous soyez une jeune famille, un couple ou des séniors en quête d'un pied-à-terre confortable, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes.
Ce bien, alliant confort, modernité et emplacement stratégique, est une opportunité rare à saisir rapidement.
Contactez-nous 7J/7 pour organiser votre visite
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 186.67 € par mois (soit 2240 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 70 et GES C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Daniel Veeren EI (ID 61536), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 905313193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	70 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/10/2019.

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DANIEL VEEREN - IAD

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