Vente appartement 350 000 €

61,17 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Clapiers (34830)

Situé dans une résidence calme et sécurisée de 2021 qui se singularise par son parc arboré, découvrez sans plus tarder cet appartement T3 de 61,5m2 fonctionnel aux prestations de qualité !
Au dernier étage avec ascenseur, cet appartement moderne dispose d’une belle pièce de vie de 24m2 baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée donnant sur une terrasse de 14m2, un véritable espace de vie supplémentaire.
Il se complète par deux chambres avec placards intégrés dont une profite d’un accès à la terrasse.
Enfin, une salle d’eau spacieuse avec double vasque et douche à l’italienne ainsi qu’un WC PMR agrémentent ce bien.
Un garage individuel boxé en sous-sol, une place de parking privé ainsi qu’une cave de 5m2 sont compris dans le prix de vente.
Les plus : une cuisine moderne aménagée et équipée, climatisation réversible, domotique, un placard extérieur et un diagnostic énergétique noté A.
Le bien est idéalement situé à quelques mètres des commerces, commodités et restaurants. Les écoles et collèges sont à moins de 5 minutes. Le tram est accessible à 5 minutes, les bus 36, 22 et 27 proches. Accès autoroute très rapide.
Entre mer, ville et nature, Clapiers offre un cadre de vie idéal alliant les avantages d’une ville paisible et la proximité avec le centre-ville de Montpellier.
Pour de plus amples renseignements et organiser une visite de cet appartement, Thibault RAISSAC est à votre écoute 7jours/7 au 06 99 82 13 88. N’hésitez pas à laisser un message si je suis en visite. Vous pouvez également nous joindre au bureau au 04 30 78 17 71 (lundi/vendredi - 09h/18h).
DPE A, charges annuelles de copropriété : 1323€ / Taxe foncière : 1300€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	48 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2021.

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