Martine PEREIRA - iad

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Description

iad France - Martine Pereira (06 83 38 54 53) vous propose : QUARTIER CALME ET RECHERCHÉ - 2 CHAMBRES - JARDIN PRIVATIF - BOX - FAIBLES CHARGES
Venez découvrir ce charmant 3 pièces de 60m2 avec jardin, au rez-de-chaussée d’une petite copropriété de 7 lots, au calme, proche du Parc Chaussy, et de la rivière de l’Yerres.
Il dispose d’une entrée sur un séjour lumineux, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée neuve, de deux chambres (10 et 11m2), d’une salle de bains, d’un wc séparé.
Pour profiter des beaux jours, un jardin privatif n’attend plus que vous.
Un box vient compléter le tout.
Les + : faibles charges, appartement refait en 2023, nettoyage de la façade votée en juin 2024, Bus à 1mn à pied vers la gare RER D, Commerces de proximité à 10mn à pieds, école, espaces verts.
Une visite s’impose ! Je suis disponible 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 80 € par mois (soit 960 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Martine Pereira EI (ID 58005), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 898743638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/06/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 1557869 - Réf Superimmo : ANVXW3LRX
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Caractérisques
Prix de vente : 199 500 € Prix en baissePrix au m² : 3 270 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

61 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
1 ParkingAnnée de construction : 2008
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Copropriété de 19 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
232 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 898 € / an
Maximum : 1 214 € / an

Diagnostics réalisés le 16/03/2023.

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Historique des prix
13 septembre 2024

Baisse de 1,5%

199 500 €
11 juillet 2024

Baisse de 3,1%

202 500 €
20 juin 2024
209 000 €
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