Vente appartement 89 000 €

61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Compiègne (60200)

EN RECHERCHE D'UN APPARTEMENT LUMINEUX POUR INSTALLER VOTRE FAMILLE OU POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF (bon rendement brut).
Je vous propose de venir découvrir cet appartement, orienté sud-est, de 61.00 m², situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée de 1982, avec ascenseur et accessible par digicode. Charges de copropriété comprenant, notamment, l'eau et le chauffage.
Proche de toutes les commodités, vous serez à moins de 50 mètres des commerces de proximité (supermarché, restaurants, pharmacie,...), des écoles et de plusieurs lignes de bus gratuites au pied de l'immeuble.
L'immeuble bénéficie de la fibre internet et d'un accès proche à l'autoroute A1 (10 minutes), permettant de desservir l'aéroport Charles de Gaulles en 35 minutes, mais également à la gare de Compiègne (10 minutes en voiture ou 20/25 minutes en bus).
DISTRIBUTION DE L'APPARTEMENT :
- une entrée avec placards et interphone,
- un grand séjour de près de 20 m² avec balcon, orienté sud.
- une cuisine fermée avec meuble évier, mais avec une possibilité d'ouverture,
- une salle de bain avec attente pour la machine à laver,
- un WC indépendant,
- 2 chambres de 10 m² chacune et avec balcons.
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- Chauffage collectif (gaz de ville),
- Chauffe-bain pour l'eau chaude,
- Sol de l'entrée, du séjour et des deux chambres neuf.
- Peintures de l'appartement récentes,
- ISOLATION THERMIQUE PAR L'EXTERIEUR DE L'ENSEMBLE DE L'IMMEUBLE réalisée en 2024 !
PRESTATIONS COMPLEMENTAIRES :
- Cave de 7 m²,
- Accès au local vélo,
- Places de stationnement libres, disponibles à proximité immédiate de la résidence.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette occasion unique d'investissement.
Nombre de lots de la copropriété: 105, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage inclus) : 2365€ soit 197€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 25/11/2024 à 12h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 4 000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nicolas POTART Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 486 516 Greffe de COMPIEGNE) 06 30 69 23 97 (réf. 562823 )

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Prix de vente : 89 000 €	Prix au m² : 1 459 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 364,96 € / an	Taxe foncière : 1 499 €

Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/01/2024.

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NICOLAS POTART - OPTIMHOME

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