Vente appartement 290 000 €

61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Créteil (94000)

iad France - Frédéric Dos Santos (06 25 57 37 78) vous propose : Nouvelle Opportunité à Saisir : Superbe 3 Pièces avec Jardin et Terrasse en Éco-quartier à Créteil !
Découvrez ce charmant appartement de 61 m² situé au rez-de-chaussée d'une copropriété calme et sécurisée, construite en 2016, au cOEur d'un éco-quartier recherché de Créteil, à la limite de Maisons-Alfort.
Cet appartement lumineux avec une belle hauteur de 3,5m se compose d'une entrée ouvrant sur un vaste séjour avec cuisine ouverte et équipée de 30 m², idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un dégagement mène à deux belles chambres, dont une avec placard intégré, une salle de bain moderne et des toilettes séparées. Profitez d'un extérieur exceptionnel avec un jardin et une terrasse de 60 m² exposés plein sud, parfaits pour les beaux jours et les moments de détente.
Une place de parking accompagne la vente de cet appartement.
Idéalement situé, cet appartement vous offre un accès facile à toutes les commodités : transports en commun (RER D Vert de maison à 10 minutes à pied, Métro ligne 8 à 12 minutes à pied, ligne 15 Sud du Grand paris à 10 minutes à pied, et bus (ligne 181, 372 et ligne D), écoles (élémentaire à 6 minutes à pied collège à 9 minutes à pied et proche des lycées et Université UPEC), commerces de proximité et divers services. Vous apprécierez la vie pratique et agréable de cet éco-quartier dynamique.
Aucun travaux à prévoir, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Cet appartement répond aux normes d'accès PMR et un système de chauffage géothermie.
N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception ! Contactez dès maintenant votre conseiller de proximité, disponible 7 jours sur 7, pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 120 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 191 € par mois (soit 2292 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Dos Santos EI (ID 18176), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 818684573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 290 000 €	Prix au m² : 4 754 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 292 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 129 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/01/2023.

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FRÉDÉRIC DOS SANTOS - IAD

Siren : 818684573

31 avis clients

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