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Vente appartement 219 315 €
61 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Croix (59170)
61 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Croix (59170)
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- 3 595 €/m²
- Étage 1/3 avec ascenseur
- Balcon
- Chauffage collectif au gaz (central)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bienvenue dans ce superbe appartement T3, niché au cœur de la charmante ville de Croix, au sein d'une résidence sécurisée construite en 2015 et respectant les normes BBC pour une efficacité énergétique optimale.
En entrant dans cet appartement de 61m², vous serez immédiatement séduit par son agencement moderne et fonctionnel. L'espace de vie lumineux offre un cadre convivial idéal pour recevoir vos proches et profiter de moments de détente. La cuisine ouverte, entièrement équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en restant connecté avec vos invités.
Vous disposerez également de deux chambres confortables, offrant à chacun de ses occupants un espace privé pour se reposer et se ressourcer. Un WC séparé ajoute une touche de praticité à cet appartement.
L'un des atouts majeurs de cet appartement est son balcon ouvert sur la verdure orienté sud-est, offrant un cadre paisible et relaxant où vous pourrez vous détendre et profiter de la tranquillité environnante.
Cette résidence de très bon standing est équipée d'un ascenseur pour un accès facile à chaque étage, ainsi que d'un digicode pour assurer la sécurité et la tranquillité des résidents. De plus, une place de stationnement est mise à votre disposition pour un stationnement facile et sécurisé.
Idéalement situé au 1er étage de la résidence, cet appartement se trouve à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, vous offrant ainsi un quotidien pratique et agréable. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) se trouvent à moins de 10 minutes à pied.
Pas de procédure en cours. Charges annuelles: 1300 € ( eau froide, parking, entretien des parties communes, ascenseur, syndic, portail électrique, digicode)
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne, confortable et sécurisé au cœur de Croix, norme PMR et vidéo disponible sur demande
La classe énergétique est notée C pour une consommation énergétique de 93 kWh/m2/an. La classe climatique est aussi notée C (chiffre annuel : 17 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 530 € et 760 € en 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !
Référence agence : 22266
Publiée le 18/10/2024 -
Réf. agence : 96JQ-FLU-YK3 - Réf Superimmo : ANVXWZ93V
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| Prix de vente : 219 315 € | Prix au m² : 3 595 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 300 € / an | Taxe foncière : 1 065 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/1114/bareme.pdf
| Disponible immédiatement | 61 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Étage 1/3 avec ascenseur | Parking extérieur |
| Balcon | Chauffage collectif au gaz (central) |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
530 € / an
Maximum :
760 € / an
Diagnostics réalisés le 23/11/2023.
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