Vente appartement 136 000 €

61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Digne-les-Bains (04000)

A vendre à Digne les Bains (04) Ville thermale et prefecture des Alpes de Haute Provence, venez decouvrir ce superbe APPARTEMENT DE TYPE 3 avec BALCON,GARAGE, CAVE et ESPACES VERTS dans la copropriété, situé dans le quartier très apprecié des SIEYES pour son ensoleillement, son calme et sa proximité avec les commerces et la nature environnante.
Ce bel appartement d'environ 60 m2 a été entièrement rénové, ses espaces sont optimisés et offrent confort et luminosité puisqu'il est traversant est/ouest et vous profiterez aisement du balcon et des espaces verdoyants de la coproprété accessiblent à tous pour de bons moments conviviaux au bord du vallon du Rouverey et des sentiers qui bordent la coproriétée.
Situé au premier étage, il dispose d'une ENTREE, d'une jolie CUISINE aménagée et équipée, une SEJOUR lumineux avec balcon jouissant d'une vue dégégée, d'une premiere CHAMBRE contiguë au séjour ( permettant un agrandisement du sèjour si besoin); Un COULOIR avec DRESSING distribut la second CHAMBRE, une très belle SALLE D'EAU avec fenêtre et douche à l'italienne ainsi que des TOILETTES séparés.
Au rez-de-chaussée, une CAVE indépendante, à l'entrée de l'immeuble qui est isolée et aménagée pour ranger et bricoler. Un grand GARAGE équipé d'une mezanine de rangement complète l'ensemble. Places de stationnement libre dans la copropriété.
Le bien est équipé d'un chauffage central au gaz de ville dont la chaudiere à été changée recemment avec consommation individuelle pour 70 % et 30% collectif compris dans les charges ainsi que l'eau chaude, toiture refaite, pas de projet d'isolation exterieur pour l'instant, fenêtres double vitrage, volets electriques et moustiquaires pour toutes les huiseries.
En bref, vous posez vos valises et profitez de nos thermes réputés, des sentiers de VTT, des randonnées pittoresques, parapente, escalade...... Chaque journée est une invitation pour l'aventure. Bienvenue dans votre oasis de bien-être ! A voir rapidement. Céline Cordat 06/87/24/51/05
Nombre de lots de la copropriété: 60, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (pour les dépenses courantes/sans le chauffage) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Céline CORDAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°835 102 088 Greffe de MANOSQUE) 06 87 24 51 05 (réf. 562401 )

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Prix de vente : 136 000 €	Prix au m² : 2 230 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000,04 € / an	Taxe foncière : 1 141 €

Consommation d'énergie

Consommation 367 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	80 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2023.

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CÉLINE CORDAT - OPTIMHOME

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