Vente appartement 431 600 €

61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Dinard (35800)

Coup de Cœur,
Situé à Dinard, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié en plein cœur de la ville, offrant un accès facile aux commerces, restaurants et autres commodités. Sa proximité à pied de la plage en fait un lieu idéal pour profiter des plaisirs balnéaires tout en étant entouré d'un cadre unique et dynamique. Dinard, réputée pour son élégance et son charme côtier, séduira les amateurs de balades en bord de mer et d'activités nautiques.
Venez visiter et tomber sous le charme de cet appartement de 60,66 m² loi carrez, situé au deuxième et dernier étage d'une magnifique villa de 3 appartements, il se compose de 3 pièces dont 2 chambres, alliant le cachet avec son beau parquet, deux cheminées, sa belle hauteur sous plafond, et modernité avec sa cuisine équipée, une parfaite isolation, sans oublier une vue mer. Bien exposé, il bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle. Parfait pour résider à l'année ou pour une escapade estivale, ce bien rare saura combler les attentes des plus exigeantes à la recherche d'un cadre de vie à la fois authentique et confortable.
Une cave de 11m2 complète l'ensemble.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 431 600 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah PLAYE, Tél. : 06 30 88 84 52, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 853 093 110 - SAFTI – PLAYE Sarah, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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SARAH PLAYE - SAFTI

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