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Vente appartement 239 800 €
61,7 m²
3 pièces 3 p
Drusenheim (67410)

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  • 3 887 €/m²
  • Exclusivité
NEO Concept Immobilier

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Description

* CHARMANT F3 en REZ-DE-JARDIN disponible à Drusenheim !! GARAGE + PLACE de PARKING PRIVATIVE *
** EXCLUSIVITÉ - VENTE - DRUSENHEIM **
Ville en plein essor économique et bénéficiant de toutes les commodités nécessaires ! Proche de la frontière allemande et à 5 minutes d'un accès autoroute (A35).
Dans le nouveau quartier de Drusenheim, saisissez l'opportunité d'acquérir un magnifique 3 pièces en rez-de-jardin construit en 2010 et de 61.70 m² habitables, comprenant un garage (avec accès jardin) ainsi qu'une place de parking extérieure privative !
CARACTÉRISTIQUES:
* DPE: Note de D.
* ISOLATION: Intérieure des murs (11 cm).
* FENÊTRES: PVC Double vitrage.
* CHAUFFAGE PRINCIPAL: Gaz collectif.
* ÉMETTEURS: Radiateurs aluminium avec robinets thermostatiques.
* EAU CHAUDE: Combinée au système de chauffage.
En franchissant la porte, vous découvrirez:
- une entrée avec placards de rangements.
- une salle de bains avec meuble vasque et chauffe serviettes.
- deux chambres lumineuses de 9.15 m² et de 11.50 m².
- une buanderie avec WC suspendus.
- un spacieux salon séjour de 28.30 m², donnant sur une cuisine équipée ouverte et permettant l'accès à la terrasse extérieure.
Le bien comprend donc, un garage de 20 m² avec porte sectionnelle et relié à l'arrière du jardin !
Mais également une place de parking privative extérieure, au sein même de la copropriété.
* CHARGES CO-PRO: 220 €/mensuel (eau chaude et froide, chauffage, électricité des communs, entretien des espaces verts, frais de syndic Foncia).
* TAXE FONCIÈRE 2024: 384 €/annuelle.
Aucune procédure en cours, ni de travaux votés au sein de la copropriété (PV d'AG à l'appui).
Vous l'aurez compris, il s'agit d'une réelle opportunité immobilière de devenir propriétaire dans une commune prisée !
Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à me contacter pour prévoir une visite à votre convenance:
SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER - RCS Strasbourg TI 788 575 652 - N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin - RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS - Transaction : Non détention de fonds
Maxime BRENNER, Conseiller en Immobilier- Entrepreneur individuel RSAC 877 794 412 -
Tél: 06.16.71.33.83
Mail:

Publiée le 02/11/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 85393238 - Réf Superimmo : ANVXX34C3
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Caractérisques
Prix de vente : 239 800 €Prix au m² : 3 887 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 640 € / an

9 800 € TTC inclus dans le prix de vente.

61,7 m² (carrez : 61,7) - 3 piècesRez-de-jardin
Année de construction : 2010Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude collective : chaudièreFenêtres double vitrage
Interphone - Visiophone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
168 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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