Vente appartement 138 000 €

61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Eaunes (31600)

iad France - Thida Chansavath vous propose: Appartement de Charme - 2 Chambres - 60.85m² - Vue Ouest dans une résidence fermée et sécurisée
Bienvenue à Eaunes, dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant.
Situé au deuxième étage sans ascenseur d'une résidence de 2010, cet appartement offre une surface habitable de 60.85m² parfaitement agencée avec un balcon. Une entrée avec placard, une buanderie avec des étagères de rangement et un emplacement pour la machine à laver. L'espace de vie principal avec cuisine ouverte d'environ, lumineux et spacieux, est idéal pour se détendre en famille ou entre amis. une salle de bains et d'un WC indépendant
Les deux chambres possèdent un placard intégré.
Une salle de bains et un WC indépendant. La vue ouest depuis l'appartement apporte une belle luminosité.
L'accès à 2 places de parking privatives (aérien et sous-sol), un local à vélo et une piscine au sein de la résidence ajoutent un caractère exclusif à ce bien.
Ce bien bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche des commodités (commerces, restaurants, pharmacie, supermarché...), des groupes scolaires.
Ne manquez pas l'opportunité d'emménager dans cet appartement plein de charme à Eaunes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141€ par mois (soit 1692 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Thida Chansavath mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 982997603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 138 000 €	Prix au m² : 2 262 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 692 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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THIDA CHANSAVATH - IAD

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