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Vente appartement 249 900 €
61 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Enghien-les-Bains (95880)

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  • 4 097 €/m²
  • Dernier étage
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Sabrina ALVARO - iad

Sabrina ALVARO - iad

20 avis
07 70 62 19 97 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sabrina Alvaro (07 70 62 19 97) vous propose : Appartement lumineux 3 pièces à Enghien-les-Bains, à deux pas de la gare.
Découvrez cet appartement de 61 m², situé au 4ème et dernier étage d'une résidence sans ascenseur, au cOEur d'Enghien-les-Bains. Ce bien offre deux chambres, un salon lumineux, une cuisine séparée et salle d'eau avec cabine de douche, wc séparé.
Une cave complète le bien
Cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate des commerces, des écoles, et surtout de la gare, vous permettant de rejoindre Paris facilement ligne H direct Gare du Nord, il offre un cadre de vie agréable, à quelques pas des bords du lac d'Enghien.
Grande fenêtre avec Double vitrage, store électrique, chauffage au gaz inclus dans les charges.
Box possible en SUS
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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 418 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Alvaro EI (ID 59842), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 899329296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/09/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1595291 - Réf Superimmo : ANVXWLOHZ
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Caractérisques
Prix de vente : 249 900 €Prix au m² : 4 097 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

61 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (4ème)
Année de construction : 1958Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
InterphoneCopropriété de 20 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
418 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
80 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 040 € / an
Maximum : 2 800 € / an

Diagnostics réalisés le 26/08/2024.

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SABRINA ALVARO - IAD

Siren : 899329296
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