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Vente appartement 106 000 €
61 m²
3 pièces 3 p
Epinal (88000)

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  • 1 738 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • 1 balcon
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Robert GRUPPI - iad

Robert GRUPPI - iad

160 avis
06 49 12 68 95 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Robert Gruppi (06 49 12 68 95) vous propose : OPPORTUNITÉ en EXCLUSIVITÉ à ÉPINAL/CHANTRAINE !
INVESTISSEMENT LOCATIF !
AUCUNS TRAVAUX à prévoir !
Je vous propose à Épinal/Chantraine et à proximité de toutes les commodités, ce lumineux appartement de type T3 de 61m2 situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété entretenue et sécurisée.
Le bien est vendu loué et dispose d'une entrée avec rangements, de 2 chambres (9 et 12m2), d'une cuisine séparée aménagée avec cellier, d'un espace séjour de 16m2 avec accès au balcon, d'une salle de bain avec baignoire ainsi que d'un WC indépendant.
Une cave est également vendue avec l'appartement.
Les ATOUTS :
- Environnement calme, vue dégagée.
- Résidence sécurisée (interphone et badge Vigik).
- 2 chambres.
- Aucuns travaux à prévoir.
- Balcon et cave.
- Chauffage collectif gaz de ville avec répartiteurs.
- Assainissement collectif.
- Stationnement aisé.
- Menuiseries extérieures PVC double vitrage.
- Fibre.
- Bon DPE 'D'...
Le bail est en cours depuis le 25 janvier 2023 et le montant mensuel du loyer s'élève à 710€ (660€ + 50€ de provisions sur charges).
RLB : 7,5%
Taxe foncière : 850€
Une belle opportunité d'investissement à saisir rapidement !
SOYEZ LES PREMIERS !
Pas de visite planifiée par mail ou SMS, merci pour votre compréhension.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 139.33 € par mois (soit 1672 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Robert Gruppi EI (ID 43215), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 534170865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/10/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 1633314 - Réf Superimmo : ANVXX22GL
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Caractérisques
Prix de vente : 106 000 €Prix au m² : 1 738 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 672 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

61 m² - 3 piècesDernier étage (4ème)
1 balconAnnée de construction : 1968
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Digicode - Interphone
Copropriété de 40 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
181 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 713 € / an
Maximum : 965 € / an

Diagnostics réalisés le 06/05/2022.

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