Vente appartement 239 900 €

61,77 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Éragny (95610)

-AGENCE WEELODGE-ERAGNY SUR OISE-Venez découvrir ce BEL APPARTEMENT de type F3 de 61.77m² avec un GRAND BALCON de 7.80 m² dans une résidence récente de 2017 aux dernières normes de construction. Il comprend une entrée, séjour/cuisine ouvert très LUMINEUX donnant accès à un GRAND balcon bien exposé, 2 chambres avec placards, salle de bains, WC séparé.
Le plus, vous profitez de deux places de parking en enfilade pour vos véhicules.
A retenir: logement basse consommation, double vitrage PVC, cuisine moderne et toute équipée, proche toutes commodités(gare à 7 min à pied, commerces, accès A15, centre commercial ART DE VIVRE à proximité).
Idéal pour un 1er achat avec vos conseillers du GROUPE immobilier WEELODGE.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 223 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 605 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 480.00 et 680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 239 900 €	Prix au m² : 3 884 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 605 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 98 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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