Vente appartement 285 000 €

61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Evrange (57570)

EVRANGE
A moins d'un kilomètre de Frisange (Luxembourg) et à proximité immédiate du P+R desservant directement plusieurs endroits clés du grand duché (Kirchberg, gare etc...), voyez ce bel appartement de type F3 de 61m² à la fois moderne, équipé et sans travaux, disposant d'un garage fermé et d'une place de parking privative ainsi que d'une terrasse et d'un jardin.
Dans une résidence calme de 2007, ce bel appartement spacieux et lumineux se compose d'une entrée, d'un salon/séjour avec cuisine équipée, une salle de bain, un WC séparé ainsi que deux chambres dont une avec accès direct à l'arrière de l'immeuble.
Des placards intégrés vous permettront de stocker affaires et accessoires dans le couloir.
Profitez également d'une terrasse et d'un jardin exposés OUEST pour un ensoleillement optimal l'après-midi et en fin de journée.
En terme de stationnements : un garage grande hauteur et une place de parking privative viennent compléter ces prestations.
Le chauffage est assuré par une chaudière gaz alimentée au gaz propane.
Au niveau de la copropriété, le ravalement de façade ainsi que la réfection des balcons et garde corps ont déjà été votés et payés.
Prêt à habiter, moderne et bien entretenu, il suffira de poser vos meubles et valises pour en profiter !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Christopher BOULEAU, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 982 288 466
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 8 lots d'habitation
Charges prévisionnelles annuelles : 1440€
Procédure en cours : non
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Référence agence : 4177

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Prix de vente : 285 000 €	Prix au m² : 4 672 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an	Taxe foncière : 780 €

Consommation d'énergie

Consommation 119 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/03/2024.

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