Vente appartement 245 000 €

61,17 m²

2 pièces 2 p

Fontenay-aux-Roses (92260)

Appartement de Charme à Fontenay-aux-Roses
Vous rêvez d'un appartement qui allie charme d'antan et confort moderne ? Ne cherchez plus ! Situé au coeur de Fontenay-aux-Roses, cet appartement T2 de 61.17 m², construit en 1935, vous offre une expérience de vie unique. Un séjour spacieux de 35 m², baigné de lumière naturelle, où chaque coin raconte une histoire. Les pièces sont conçues pour maximiser l'espace et le confort, avec une salle de bains et un WC indépendant.
Cet appartement est bien plus qu'un simple logement ; c'est un véritable havre de paix. Les hauts plafonds et les moulures d'époque ajoutent une touche d'élégance à chaque pièce. Que vous soyez un jeune couple ou une profession libérale, en quête de tranquillité, cet appartement saura répondre à vos attentes. Profitez de la cuisine fonctionnelle pour préparer de délicieux repas ou pour recevoir vos amis dans un cadre chaleureux.
Fontenay-aux-Roses est une ville où il fait bon vivre. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez des commodités essentielles telles que des crèches, des écoles maternelles, élémentaires et un collège, ainsi qu'une multitude de commerces d'alimentation générale, un grand marché forain, et de restaurants. Pour les amateurs de verdure, 19 parcs et jardins sont accessibles en seulement 5 minutes en voiture. La proximité des transports en commun, avec un bus à 10 minutes à pied, un métro et un tramway à 5 minutes en voiture, facilite vos déplacements quotidiens.
La santé n'est pas en reste avec 3 hôpitaux et 23 médecins généralistes à proximité, accessibles en 10 minutes en voiture ou à pied. De plus, l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous assurant une connexion rapide et fiable.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un appartement qui combine le charme de l'ancien et le confort du moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis à Fontenay-aux-Roses.
Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 236 725 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Les Toits de Robinson : Ludovic ROULOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 919 604 546
RCP I8 301 87 68

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Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/03/2023.

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