François ROUGIER - iad

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Description

iad France - François Rougier (06 66 94 14 41) vous propose : Bel appartement de 4 pièces, dont 3 chambres, situé à Franconville. Cet appartement lumineux de 61m² se compose d'un séjour de 15m², de 3 chambres de 9m², 10m² et 12m², ainsi que d'une cuisine séparée équipée de 7m². L'appartement est en bon état général et est situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages.
Les équipements incluent la fibre optique, le chauffage collectif au gaz.
Cet appartement bénéficie d'une exposition sud, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée.
Situé dans un quartier calme de Franconville, cet appartement est proche des commodités locales. Une occasion à ne pas manquer!
Une cave vient compléter l'ensemble
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 220 € par mois (soit 2640 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Rougier EI (ID 43064), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 880135215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 01/07/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 1560111 - Réf Superimmo : ANVXW7690
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Caractérisques
Prix de vente : 150 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 459 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 640 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

61 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 2/4
Chauffage collectif au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 15 m²Digicode
Télévision par cableCopropriété de 100 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
214 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 860 € / an
Maximum : 1 220 € / an

Diagnostics réalisés le 12/03/2023.

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Historique des prix
25 septembre 2024

Baisse de 3,2%

150 000 €
1 juillet 2024
155 000 €
Localisation
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15 avis clients
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