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Description

iad France - Xavier Fremaut (06 17 74 89 67) vous propose : Idéalement située à quelque minutes de la gare RER C, au calme dans une résidence arborée proche des commerces et de toutes commodités cet appartement au 2ème étage avec ascenseur vous accueil avec une entrée desservant un vaste séjour lumineux donnant accès au balcon d'angle afin de profiter de deux exposition idéale, la cuisine ouverte aménagée et équipée vous réserve de bons moments de gourmandise avec son ilot central pour les apéros entre amis. Coté nuit un wc séparée, une belle salle d'eau avec douche italienne et deux belles chambres. Aucuns travaux à prévoir dans cet appartement idéal pour des primo accédants. Le plus de cet appartement une cave et une place de parking en sous sol fermé et sécurisé. Contactez moi afin de ne pas louper cette opportunité rare sur le secteur.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 176.83 € par mois (soit 2122 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT C indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier Fremaut EI (ID 39029), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 523730943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/07/2024 - maj le 14/10/2024 - Réf. agence : 1576717 - Réf Superimmo : ANVXWDUVL
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Caractérisques
Prix de vente : 259 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 246 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 122 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

61 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 8 m²Étage 2/4 avec ascenseur
1 ParkingAnnée de construction : 1999
Chauffage individuel électriqueSéjour de 28 m²
Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 120 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
174 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 680 € / an
Maximum : 970 € / an

Diagnostics réalisés le 01/02/2023.

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Historique des prix
10 octobre 2024

Baisse de 3,7%

259 000 €
24 juillet 2024
269 000 €
Localisation
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