Vente appartement 380 000 €

61,85 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Fréjus (83370)

T3 de 62m2 avec jardin de 130M2 et Terrase à Saint-Aygulf, à deux pas de la mer
Découvrez ce superbe T3 de 62m2, idéalement situé à seulement 100m de la mer, dans une rue calme de Saint-Aygulf. Proche de toutes commodités accessibles à pied, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique.
L'appartement se trouve dans une petite copropriété récente de 7 lots, et bénéficie d'un magnifique jardin de 130m2 en double exposition, donnant sur toutes les pièces : salon, cuisine, et chambres.
Aménagé de manière fonctionnelle, l'appartement se compose d'une partie nuit indépendante, d'un espace de vie avec cuisine ouverte, ainsi que d'un WC séparé. Situé dans un immeuble de qualité, il est équipé de prestations haut de gamme : climatisation gainable dans chaque pièce, volets électriques, visiophone et excellente isolation.
Actuellement utilisé en tant que bureau commercial, ce bien peut continuer d'être exploité à cet effet avec la possibilité de déduire la TVA, ou être transformé en habitation confortable.
Note importante : certaines photos ont été retouchées pour illustrer une utilisation en habitation.
Idéal pour une famille, l'appartement offre un jardin, une terrasse, des équipements modernes et une proximité exceptionnelle avec la mer et les commerces. Un parking sécurisé en sous-sol est également inclus.
Pour plus d'informations, contactez votre agence AGIR PACA au 04 94 51 00 10.
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	120 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/04/2019.

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