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Vente appartement 165 000 €
61 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Fréjus (83600)

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  • 2 705 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/4 avec ascenseur
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Alexandra Marie - iad

Alexandra Marie - iad

26 avis
06 15 44 21 40 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Alexandra Marie (06 15 44 21 40) vous propose : Bien placé, venez visiter cet appartement lumineux de 3 pièces à Fréjus, à 5 min à pied du centre ville et à 20 min à pied de la base nature et des plages.
Dans le quartier, à moins de 5 min à pied, vous disposez d'une école primaire, d'un collège mais aussi d'une supérette et d'un gymnase.
Idéal pour une jeune famille, un premier achat ou un investissement locatif.
Situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux bien entretenu, ce charmant appartement de 61m2 offre un bel espace de vie avec 2 PETITES chambres lumineuses (7,5 et 9 m2 environ ).Possibilité également d'abattre une cloison pour ne faire qu'une seule grande chambre.
La cuisine, équipée, donne sur le séjour.
L'appartement bénéficie d'une bonne exposition, avec une luminosité naturelle à la clé, orientée à la fois à l'est et à l'ouest.
L'appartement ne bénéficie pas d'un balcon puisque celui ci a été réaffecté au séjour mais il y a néanmoins une petite loggia et de grandes fenêtres coulissantes donnant le sentiment d'être à l'extérieur.
L'ensemble est en bon état général, prêt à accueillir de nouveaux résidents. Les commodités telles que l'ascenseur, l'interphone et la présence d'un gardien garantissent un quotidien facilité et sécurisé. En prime, profitez d'un garage et d'une cave privative... mais aussi d'une piscine, d'espaces verts et de tennis dans la résidence.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 388 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 205 € par mois (soit 2460 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alexandra Marie EI (ID 40976), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 488303553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/09/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 1609528 - Réf Superimmo : ANVXWSLEL
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Caractérisques
Prix de vente : 165 000 €Prix au m² : 2 705 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 460 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

61 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/4 avec ascenseur
1 ParkingAnnée de construction : 1980
GardienChauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 28 m²Digicode - Interphone
Copropriété de 1097 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
120 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 610 € / an
Maximum : 880 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2024.

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