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Vente appartement 299 000 €
61 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Fréjus (83600)
61 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Fréjus (83600)
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- 4 902 €/m²
- Exclusivité
- Avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Fréjus, Proche Hopital: Magnifique T3 récent avec jardin et terrasse, garage double. EXCLUSIVITÉ
Fréjus, Proche Hopital, parfaitement au calme. Exclusivité.
Secteur tour de mare.
Particulier vend un beau 3 pièces récent de 61m2, exposé sud est, avec une large terrasse-jardin de 163m2 au sein d'une résidence contemporaine et sécurisée avec piscine et garage double.
Résidence avec piscine, parfaitement au calme, avec de la verdure, proche des écoles et des commerces, à mi-chemin entre les golfs et les plages.
À proximité immédiate de l'hôpital et des accès à l'autoroute.
Il comprend une entrée, un séjour de 23m2 ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée avec accès direct à la terrasse-jardin, 2 chambres dont une avec placard, un dressing buanderie, une salle de bains, et un toilette indépendant.
Prestations:
Cuisine et salle de bains équipées
Double Vitrage
Volet roulant électrique dans tout l'appartement, sauf une chambre avec volet en aluminium coulissant.
Vidéophone
Ballon d'eau chaude thermodynamique
Fibre internet
Terrasse profonde carrelée de 14m2 et jardin de 159m2 avec éclairage, prise électrique et arrivée d'eau
Gazon synthétique
Piscine
Garage double de 3m X 11m
Vous aurez le privilège de vivre en toute sérénité dans une résidence récente, totalement sécurisée avec piscine.
Vous vous laisserez séduire par son confort, et son emplacement.
Profitant d'une situation dominante, niché dans une résidence à une minute de l'hôpital en voiture.
Adresse agréable à vivre, avec tous les avantages pour un cadre de vie serein: Structures scolaires, commerces, équipements culturels et sportifs accessibles à pieds.
Tout en restant proche du coeur historique, des plages, du port et de son casino.
Lignes de bus situées juste à proximité,
L'Autoroute A8 à 5 minutes,
La gare de Fréjus, et la gare TGV de Saint-Raphaël,
L'aéroport de Nice à 65 Kms.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Régime de la copropriété : Oui
Nombre de lots dans la copropriété : 108 lots
Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 157 €/mois, provision d'eau froide comprise
Procédures diligentées contre la propriété : Oui, reprise structure en facade.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Publiée le 05/12/2024 -
maj le 16/12/2024 -
Réf. agence : 7570080 - Réf Superimmo : ANVXXDVER
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| Prix de vente : 299 000 € | Prix au m² : 4 902 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 884 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/16265/fees_document.pdf?1650356254
| 61 m² (carrez : 61) - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-jardin |
| Avec ascenseur | Vue sur jardin |
| Année de construction : 2017 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Fenêtres double vitrage |
| Digicode - Visiophone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 27/10/2022.
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