Vente appartement 210 000 €

61 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Fresnes (94260)

iad France - Leila Chafei (06 29 83 36 02) vous propose : Opportunité Rare - Appartement 4 Pièces avec Balcon, Vue Imprenable à Fresnes
Découvrez cet appartement unique situé au 10ème et dernier étage d'une résidence à Fresnes. Avec une surface habitable de 61 m², ce bien offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille ou des colocataires en quête de confort moderne. Pour une meilleurs optimisation de l'espace, profitez de 5 placards pour vos rangements.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement intelligent des 4 pièces qui composent cet appartement. Les 3 chambres spacieuses, allant de 9 à 10.3 m², sont parfaites pour accueillir toute la famille. Le salon de 18 m² s'ouvre sur un charmant balcon offrant une vue imprenable sur les environs, idéal pour se détendre en toute quiétude.
La cuisine, bien aménagée, s'intègre harmonieusement dans l'espace de vie. La salle de bain et les toilettes complètent le confort de ce bien. L'appartement bénéficie d'une exposition sud-nord, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Cette résidence, construite en 1960, est équipée d'un ascenseur, idéal pour faciliter vos déplacements. Vous pourrez également profiter de la fibre optique pour rester connecté en permanence ainsi que plusieurs emplacements de parking extérieurs.
Situé à proximité de toutes les commodités, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour concilier confort et praticité au quotidien.
Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien d'exception à Fresnes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cet appartement unique.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 768 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 233.33 € par mois (soit 2800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT D indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Chafei EI (ID 62750), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 879655249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 314 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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LEILA CHAFEI - IAD

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