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Vente appartement 325 000 €
61 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Gentilly (94250)

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  • 5 328 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
KLEIN IMMOBILIER

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Description

Appartement lumineux 2/3 pièces situé au dernier étage Découvrez cet appartement d'environ 61 m², idéalement situé au dernier étage d'un immeuble ancien bien entretenu. Baigné de lumière, il se compose d'une grande pièce de vie d'environ 36 m² avec de beaux volumes et un charme indéniable grâce à son parquet ancien. Actuellement configuré en une seule chambre, cet espace offre la possibilité d'aménager une seconde chambre selon vos besoins. Situé dans le quartier recherché de Mazagran, à moins de 10 minutes à pied du Parc Montsouris et à seulement 2 minutes du RER B Gentilly ou du tramway Cité Universitaire. Ce bien représente une opportunité unique pour des projets d'aménagement et de personnalisation. (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2104.29 euros.

Publiée le 01/10/2024 - maj le 10/11/2024 - Réf. agence : 746 - Réf Superimmo : ANVXWTDIC
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Caractérisques
Prix de vente : 325 000 €Prix au m² : 5 328 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 104,29 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,84% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/293399.pdf

61 m² - 3 pièces - 1 chambreDernier étage (3ème)
1 caveAnnée de construction : 1930
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 35 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres triple vitrageCopropriété de 11 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
334 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 657 € / an
Maximum : 2 295 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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