Vente appartement 189 000 €

61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Gévezé (35850)

iad France - Hugo Prin (06 29 20 34 90) vous propose : Nouveau Départ pour Votre Premier Achat ou Investissement sur Rennes Métropole !
Vous cherchez un premier achat ou un investissement à Rennes Métropole ?
Prêt à emménager sans attendre ?
En quête de proximité avec les commerces, commodités, écoles et services ?
Ne cherchez plus ! Votre futur chez-vous est ici ! Venez le découvrir !
C’est au cOEur de la dynamique Rennes Métropole, à Gévezé, sur l’axe Rennes - Saint Malo, à seulement 7 minutes de Grand Quartier, que se trouve ce magnifique duplex rénové en 2023, prêt à vous accueillir !
Un Véritable Coup de COEur pour 2024 !
Cet immeuble bénéficie d'une proximité idéale avec les commerces, commodités, écoles et services de la métropole, vous offrant une vie locale agréable et pratique.
Quelques marches vous mèneront à un palier desservant seulement deux logements. Une fois à l'intérieur, vous serez accueilli par un hall d'entrée pratique pour le rangement et pour recevoir vos invités.
Un Espace de Vie Lumineux et Moderne ? CHECK !
Le hall s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisine aménagée et équipée. Un WC se trouve également à ce niveau.
À l'étage, l’espace nuit, desservi par un palier parfait pour un coin télétravail ou bureau, comprend deux chambres spacieuses et une salle d’eau moderne et fonctionnelle.
Confort et Praticité au Rendez-vous !
Vous bénéficierez d’une place de parking privative au pied de l’immeuble, facilitant grandement votre stationnement. De plus, plusieurs places de stationnement libres sont disponibles à proximité immédiate de l'immeuble, idéales pour recevoir vos invités sans souci.
Une Copropriété Intime et Sans Charges ? YES !
Cerise sur le gâteau ? La copropriété, constituée de seulement trois lots d'habitation, fonctionne sans syndic et sans charges. Un véritable atout !
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Cette pépite est faite pour vous !
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hugo Prin EI (ID 57103), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 792120032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Prix de vente : 189 000 €

Prix au m² : 3 098 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/01/2024.

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HUGO PRIN - IAD FRANCE

13 avis clients

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