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Vente appartement 245 000 €
61 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Granville (50400)

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  • 4 016 €/m²
  • Étage 2/3
Pozzo Immobilier Yquelon

Pozzo Immobilier Yquelon

784 avis
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Description

Situé à proximité immédiate de la gare et des commerces, POZZO Immobilier vous propose au 2ème étage d'une petite copropriété, cet APPARTEMENT de 3 pièces ( 61 m² ), comprenant une entrée desservant une cuisine aménagée équipée, un séjour-salon, deux chambres ( de 13 et 15 m² ), une salle d'eau avec WC. Il possède un chauffage individuel au gaz de ville. Cet appartement comporte des équipements tels que des fenêtres en pvc double vitrage, la fibre optique et des volets roulants. Il se situe au 2ème étage d'un petit immeuble ancien, constitué de 4 lots d'habitation, avec digicode. Il est en bon état général. Dans un quartier calme, l'appartement est proche de toutes commodités : cet appartement est situé à moins d'une minute des commerces et à deux minutes des écoles. Il y a tous les types d'écoles à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve la gare Granville juste à côté. Vous trouverez le cinéma Select tout comme un bassin de natation et un tennis à proximité. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, quatre épiceries et des boucheries-charcuteries. Ne manquez pas le marché Cours Jonville tous les samedis. Cet appartement est classé D tant pour la classe énergétique que pour la classe climat, avec des valeurs respectives de 195 kWh/m²/an et 40 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 920 euros et 1 280 euros en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec votre agence immobilière POZZO Yquelon pour une première visite de cet appartement à vendre. Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours).

Publiée le 10/07/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 49119 - Réf Superimmo : ANVXWA3RA
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Caractérisques
Prix de vente : 245 000 €Prix au m² : 4 016 € / m²
Taxe foncière : 810 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/90007.pdf

61 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/3
Année de construction : 1900Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 18 m²1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
191 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 870 € / an
Maximum : 1 220 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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Siren : 831378971
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