Vente appartement 249 000 €

61,34 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Gujan-Mestras (33470)

A l'année ou pour les vacances, nous vous proposons ce T3 au sein d'une charmante copropriété, aux inspirations de bord de mer, au coeur de la commune de Gujan Mestras et à quelques encablures du Bassin d'Arcachon. Cet appartement est composé d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie double avec rangements et d'une cuisine aménagée, l'ensemble ouvert sur un balcon de plus de 12 m² offrant une vue dégagée. Il dispose également de 2 chambres, d'une salle de bains, d'un wc indépendant et de 2 places de stationnement en sous-sol. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire. Copropriété de 345 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros.

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Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 4 059 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / an	Taxe foncière : 1 022 €

Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/03/2023.

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CAPITAL CROISSANCE IMMOBILIER

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