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Vente appartement 355 000 €
61,74 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Gujan-Mestras (33470)

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  • 5 750 €/m²
  • Dernier étage
  • 1 balcon (9 m²)
  • 3 Garages
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
MARIN Immobilier

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Description

Gujan-Mestras - La Hume
En plein coeur du quartier de La Hume, dans un immeuble très récent, Marin Immobilier vous propose de visiter cet appartement de 3 pièces au premier et dernier étage sans ascenseur.
Il se compose d'une entrée, salon avec cuisine ouverte de 27 m2, balcon de 9 m2, deux chambres dont une avec placard, salle d'eau et WC séparé.
Ce bien, en parfait état, offre 3 places de parking.
Les commerces se trouvent à moins de 300 mètres et la plage de la Hume à 900 mètres.
Une visite s'impose ! Contactez-nous.
Honoraires inclus de 2.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. Dans une copropriété de 41 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 14/09/2024 - maj le 28/09/2024 - Réf. agence : VA2654-MARIN - Réf Superimmo : ANVXWOOMF
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Caractérisques
Prix de vente : 355 000 €Prix au m² : 5 750 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,9% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/marin/620/5NqIv/bareme_honoraire_24.09.2024_1.pdf

61,74 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (1er)
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest3 Garages
1 balcon (9 m²)Année de construction : 2021
Chauffage individuel au gazCuisine ouverte, équipée
Séjour de 27 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcDigicode - Interphone
Copropriété de 41 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
98 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 570 € / an
Maximum : 820 € / an

Diagnostics réalisés le 31/03/2023.

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