Vente appartement 279 000 €

61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Ivry-sur-Seine (94200)

iad France - David Aittaleb (06 09 17 35 06) vous propose : *** SUPERBE DUPLEX DE TYPE F4 ( 61 M ² env. ) + 3 CAVES !!! *** RARE SUR LE SECTEUR *** Situé proche des quais paris-Bercy & du centre commercial quai d’Ivry *** RER C « IVRY SUR SEINE & MÉTRO LIGNE 7 mairie d’Ivry » à 8 minutes / LIGNE DE BUS ( 25 /125 / 180 ) à 3 minutes . *** GRAND PARIS *** Vous disposez au deuxième étage : une entrée / séjour, une chambre , une salle d’eau avec toilette , escalier en colimaçon menant au 3 -ème étage comprenant , une seconde entrée sur la cuisine-ouverte ( entièrement meublée & équipée ) , dégagement, une chambre , un salon ( ou chambre ) , une salle de bain avec toilette . Trois caves complète ce bien . *** les+ + proche des commerces, écoles et transports / appartement très bien entretenu / pas de travaux à prévoir / des prestations de qualité / la situation de l'immeuble / Idéal primo accédant, pied-à-terre ,investisseur ' divisible en deux appartements ' *** POSEZ VOS VALISES *** , faites vite !!! DISPONIBLE ENVISITE VIRTUELLE SUR LE SITE « iad France ET SE LOGER »
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 32 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 206 € par mois (soit 2472 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Aittaleb EI (ID 10308), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 537429490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 279 000 €	Prix au m² : 4 574 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 472 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 300 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2023.

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DAVID AITTALEB - IAD

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