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Vente appartement 275 000 €
61 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
L'Haÿ-les-Roses (94240)

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  • 4 508 €/m²
  • Étage 1/5 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Parking
Véronique HERVE - iad

Véronique HERVE - iad

13 avis
07 62 85 59 55 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Véronique Hervé (07 62 85 59 55) vous propose : *En plein coeur du centre-ville et de ses commerces*, venez découvrir cet agréable appartement doublement exposé, au 1er étage d'une belle résidence en pierre de taille, très recherchée sur l'Haÿ-les-Roses (sécurisée, ascenseur, gardien, espaces verts).
Ce 3 pièces se compose d'une grande entrée avec un dressing intégré, desservant toutes les pièces de l'appartement. Le séjour lumineux de 14m² orienté ouest donne accès au grand balcon filant, également accessible depuis les 2 chambres. Vous profiterez d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bain avec sèche-serviettes, d'une petite buanderie, et de wc indépendants.
Offrant un cadre de vie confortable en hyper-centre, cet appartement clé en main, sans travaux à prévoir, a aussi la possibilité d'être transformé pour agrandir le séjour ou profiter d'une cuisine ouverte.
LES PLUS : double vitrage, fibre optique, chauffage collectif par géothermie, cave et place de parking en sous-sol.
A deux pas des bus, du parc de la Roseraie, et des écoles maternelle et élémentaire du centre, venez poser vos valises et profiter de ce magnifique cadre de vie l'haÿssien.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 181 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 244.36 € par mois (soit 2932.36 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Hervé EI (ID 59574), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 795123454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/10/2024 - Réf. agence : 1625454 - Réf Superimmo : ANVXWYS5Y
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Caractérisques
Prix de vente : 275 000 €Prix au m² : 4 508 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 932,36 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

61 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/5 avec ascenseur
1 Parking1 balcon
Année de construction : 1969Gardien
Digicode - InterphoneCopropriété de 493 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
203 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 810 € / an
Maximum : 1 140 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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