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8

Vente appartement 340 000 €
61 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
La Baule-Escoublac (44500)

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  • 5 574 €/m²
  • 2ème étage
  • Cuisine de 8 m²
AGENCE PARIS LA BAULE

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Description

Appartement 2/3 pièces de 61m2, quartier Lajarrige
A 500 m des commerces de l'avenue Lajarrige et à proximité immédiate de la gare de La Baule les pins, appartement lumineux de 61m² carrez et 10 m² de terrasse situé au 1er étage sans ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, un salon salle à manger donnant sur un grand balcon exposé Nord/Est, une cuisine séparée aménagée et équipée, une chambre avec placard (potentiel 2 chambres), une salle de bains et un WC séparé. Une cave complète ce bien. Électricité et peinture refaits en 2024. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1050€ et 1480€ Prix: 324 000€ hors honoraires + 4.93 % d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur. CHG: 110€/mois. Nbre de lots: 21. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
http://www.georisques.gouv.fr.Tel : . 16 avenue Pavie 44500 la Baule. SIREN : 409 426 749

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 85075185 - Réf Superimmo : ANVXXE624
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Caractérisques
Prix de vente : 340 000 €Prix au m² : 5 574 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an

16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/5368/fees_document.pdf?1730718938

61 m² (carrez : 61) - 3 pièces - 1 chambreAnnée de rénovation : 2023
2ème étage Orientation : Nord
Vue dégagéeAnnée de construction : 1976
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 8 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
218 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 263 € / an
Maximum : 1 480 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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