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Vente appartement 169 600 €
61,25 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
La Chapelle-Saint-Mesmin (45380)

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  • 2 769 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
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Description

Voici une version légèrement ajustée pour la fluidité et la clarté du texte :
Venez visiter cet appartement de type 4 d'environ 62 m² Carrez (105 m² au sol), idéalement situé au 2? et dernier étage.
Ce bien se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, de 36,39 m² Carrez (50,08 m² au sol), de trois chambres et d'une salle d'eau avec WC.
L'appartement dispose également d'un garage fermé, offrant ainsi du rangement supplémentaire.
Points forts :
• Faibles charges de copropriété
• Charme de l'ancien avec poutres apparentes
• Dernier étage
En termes de commodités, vous serez ravis de constater que tout est à portée de main. À 5 minutes à pied se trouve un arrêt de bus, ainsi qu'une épicerie et plusieurs restaurants à 10 minutes de marche. Pour les plus jeunes, plusieurs crèches, une école maternelle et une école élémentaire sont accessibles en 10 minutes à pied.
Enfin, l'appartement bénéficie d'un accès à Internet haut débit et à la fibre pour une connexion optimale.
Pour tout renseignement complémentaire ou visite n'hésitez pas à contacter votre conseiller, Charles Rossignol au 06 47 55 23 54.
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 2020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMODREAM : Charles ROSSIGNOL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 820 947 224
RCP Segap Lloyd'S

Publiée le 01/11/2024 - Réf. agence : VA3957-IMMODREAM - Réf Superimmo : ANVXX2XEZ
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Caractérisques
Prix de vente : 169 600 €Prix au m² : 2 769 € / m²
Charges prévisionnelles : 648 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 9 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/immodream/712/381xe/bareme_des_honoraires_au_01_05_2023.pdf

61,25 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (2ème)
1 ParkingChauffage individuel électrique
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 36 m²
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 16 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
309 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 470 € / an
Maximum : 2 020 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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