Vente appartement 59 000 €

61 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

La Charité-sur-Loire (58400)

EXCLUSIVITÉ - Dans un ancien relais de Poste, au coeur de la vieille ville À vendre : découvrez cet appartement de 2 pièces de 61,8 m² à LA CHARITE SUR LOIRE (58400). Il inclut une entrée, un beau salon/séjour de 30 m², une chambre de 9 m² et une cuisine. Il est aussi composé d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de toilettes. Il y a aussi une mezzanine. Le chauffage du logement est géré par des radiants électriques. Il s'agit d'un chauffage individuel. L'appartement dispose également d'une cave de 5 m². Il est situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble ancien de standing. Il est en très bon état général malgré un intérieur demandant d'être rafraîchi et un extérieur en bon état. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone. L'appartement est situé à 10 minutes des écoles. Côté transports en commun, il y a la gare La Charité-sur-Loire à moins de 10 minutes à pied. L'autoroute A77 est accessible à 2 km. On trouve le cinéma d'essai Crystal Palace de même que de nombreux restaurants et un bureau de poste dans les environs. Si vous souhaitez acheter, il est conseillé d'avoir en tête l'énergie et la consommation du bien. La classe énergie de cet appartement est notée E (271 kWh/m² annuels) et la classe climatique, B (8 Kg CO2/m²/an). Cet appartement est à vendre pour la somme de 59 000 € (honoraires à la charge du vendeur). N'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe pour une première visite de cet appartement
Pour tous renseignements : Valérie TRECHOT 06.88.44.34.63
clé au tableau numéro 37
Référence agence : 14394

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Prix de vente : 59 000 €	Prix au m² : 967 € / m²
Taxe foncière : 550 €

Consommation d'énergie

Consommation 271 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/04/2023.

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