Vente appartement 395 000 €

61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Ciotat (13600)

iad France - Mehdi Saurat (06 63 27 48 78) vous propose : PEPITE RARE A LA CIOTAT - T3 RECENT EN REZ-DE-JARDIN - CLIMATISATION - AU CALME
Vous serez à n'en pas douter séduits par ce magnifique T3 très récent, proposé dans un état impeccable. Vous êtes situés dans une résidence à taille humaine construite en 2022, proche de la voie douce. L'appartement est en rez-de-jardin, ce qui permet de bénéficier d'une jolie terrasse ombragée de 10m2 et d'un extérieur de 50m2 environ. A l'intérieur, l'entrée donne sur une belle cuisine ouverte entièrement équipée avec son ilot central, puis le séjour dans le prolongement. L'espace nuit est composé de deux chambres, dont l'une avec un placard. Egalement une magnifique salle d'eau et un WC séparé. L'ensemble est climatisé et tout est aux dernières normes RT 2020 et PMR. L'appartement est traversant, lumineux, et au calme !
Une grande place de parking privative en sous sol sécurisé (14m2) , possibilité de la transformer en box fermé. D'autres places sont disponibles en accès libre à l'intérieur et extérieur de la résidence.
Les charges incluent l'eau froide et l'eau chaude.
N'hésitez pas à me contacter pour ce très joli bien !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 49 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 156 € par mois (soit 1872 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mehdi Saurat EI (ID 26279), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 413 656 711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 45 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/07/2022.

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MEHDI SAURAT - IAD

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